Opis nieruchomości
CENTRUM MIASTA GÓRNEGO ŚLĄSKA - SPRZEDAM NIERUCHOMOŚĆ-KOMERCYJNA W CENIE OBNIŻONEJ O 25% OD CENY RYNKOWEJ!!!
Lokalizacja obiektu CENTRUM MIASTA ok,5 km..od SPODKU w Katowicach
Nieruchomość z własną bazą handlową-biurową-magazynową -mieszkaniową-parkingową-garażową.
Charakterystyka nieruchomości:
Obiekt (wolno stojący handlowo - biurowy bez najemców po remoncie, 5- kondygnacyjny, piwnice - magazynowe, parter - handlowy (4 sklepy), I i II piętro - aneksy-biurowe 3-piętro-użytkowe do adaptacji.
Powierzchnia całkowita - ok. 2210 m2 z garażami
Powierzchnia działki własnościowej - 1836 m2 z dużym parkingiem, o pow.1200m2 i 9 garaży w zabudowie szeregowej, Z uwagi na położenie powyższej nieruchomości w Ścisłym Centrum Miasta ,i bezpośrednie połączenie z miast Górnego Śląska oraz na bardzo dobrą komunikacje z trasami miejskimi krajowymi i między narodowymi..Obiekt ten nadaje się na dowolna działalność gosp., Siedzibę Firm lub pod wynajem z dochodowością ok. 360 000 zł..rocznie z tytułu czynszu plus przychód 10% roczny z odpisu amortyzacji budynku od ceny zakupu nieruchomości .Właściciel nieruchomości obniżył cenne sprzedaży o 900 000 złoty od cen Nieruchomości komercyjnych które ustala się przez rzeczoznawców majątkowych na podstawie dochodu 10 letniego czynszu.
Infrastruktura techniczna:
Sieć i instalacja elektryczna w budynku, siła 380 K.W/ z rozdzielnią licznikową nowa.
Stolarka okienna PCV i drzwiowa nowa.
Sieć wodociągowa i instalacja w budynku nowa.
Sieć kanalizacyjna miejska i instalacja w budynku nowa.
Sieć C.O. miejska z P.E.C. z własną wymiennikownią i instalacja nowa.
Sieć telefoniczna - głowica z dowolną ilością numerów z Telekomunikacji Polskiej lub Netii.
Sieć gazowa w obrębie działki.
Elewacja budynku z cegły klinkierowej.
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz załatwieniu formalności związanych z nabyciem i zbyciem nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
